Consultoría para definir el siguiente paso.
Como agente inmobiliario en Lima, acompaño a quienes quieren vender, ordenar una propiedad o evaluar una compra o inversión. Primero entendemos el objetivo y la situación; después acordamos qué apoyo hace falta.
A veces necesitas entender una situación antes de comprometerte. Otras, coordinar pendientes o llevar adelante una venta. La consultoría permite distinguir qué conviene hacer y qué puede esperar. El acompañamiento se define según el caso, no al revés.
Diagnóstico inmobiliario
Para ti si: necesitas entender la situación de una propiedad, identificar pendientes o evaluar alternativas antes de tomar una decisión.
Reviso la información disponible en relación con lo que quieres lograr. Te explico los hallazgos, qué información falta y qué requiere una evaluación especializada. El diagnóstico orienta una ruta; no sustituye dictámenes legales o técnicos.
- Revisión del objetivo y de la información disponible de la propiedad.
- Informe con hallazgos, pendientes y nivel de complejidad.
- Recomendación de ruta y de las evaluaciones adicionales necesarias.
- Una reunión para explicártelo y resolver tus dudas.
Ordenar la situación de una propiedad
Para ti si: hay documentos, una herencia u otros pendientes y necesitas saber por dónde empezar y con quién resolverlos.
A partir del diagnóstico, definimos prioridades y el alcance de la coordinación. Organizo el trabajo con los especialistas necesarios y doy seguimiento a las gestiones acordadas. Ordenar la situación no implica que debas vender: depende de lo que buscas lograr.
- Plan de trabajo con etapas, responsables y plazos y costos por confirmar con los especialistas.
- Coordinación de los especialistas que tu caso requiera.
- Seguimiento de las gestiones dentro del alcance acordado.
- Reportes de avance para que siempre sepas dónde estás.
Venta con estrategia
Para ti si: has decidido vender tu propiedad y necesitas una estrategia de precio, presentación y negociación sustentada en su situación.
Antes de salir al mercado, revisamos las condiciones de la propiedad y lo que conviene resolver. Con esa base defino la estrategia comercial y acompaño la negociación dentro del alcance acordado. El servicio no garantiza un precio ni un plazo de venta.
- Estrategia de precio basada en datos del mercado.
- Preparación y presentación profesional del inmueble.
- Difusión dirigida y filtro de compradores serios.
- Negociación y acompañamiento hasta la transferencia.
Consultoría para comprar o invertir
Para ti si: estás evaluando una propiedad y necesitas contrastar sus condiciones, números y riesgos antes de comprometerte.
Revisamos la información disponible según el uso o la inversión que tienes en mente. Relaciono las condiciones de la propiedad con los números y riesgos del caso, e identifico qué debe evaluar un especialista. No sustituye una revisión legal o técnica ni garantiza rentabilidad.
- Revisión de la propiedad y de la información disponible antes de la compra.
- Identificación de riesgos, información faltante y puntos a negociar.
- Orientación sobre avanzar, pedir más información, renegociar o descartar.
¿Con cuál te identificas?
Elige la situación que se acerque a lo que necesitas y déjame tus datos. Reviso cada consulta personalmente y te contacto para entender el alcance del apoyo.
Vitrina inmobiliaria
Si estás evaluando comprar, vender o invertir en Lima, conversemos sobre tu objetivo, las alternativas y lo que necesitas revisar antes de avanzar.
Luz Verde
Si una propiedad tiene pendientes o una situación que no sabes cómo abordar, empecemos por entender qué ocurre, qué necesitas resolver y qué especialistas podrían intervenir.
Herramientas para una primera lectura.
Estas calculadoras te ayudan a estimar impuestos antes de una operación. Sus resultados son orientativos: para interpretarlos también importa la situación de la propiedad.
Cálculo de Alcabala
Estima el Impuesto de Alcabala de la compra que estás evaluando.
Calcular → ImpuestoImpuesto a la Renta (2da)
Estima el impuesto por la ganancia en la venta de tu inmueble.
Estimar → DiagnósticoTrámites de la transacción
Te oriento sobre los pasos, documentos y evaluaciones especializadas que podría requerir la operación.
Consultar →¿Qué necesitas resolver o evaluar?
Cuéntame la situación y qué quieres lograr. La primera conversación no cuesta nada y nos permite identificar el tipo de consultoría que necesitas; no equivale a un diagnóstico completo.