No vendo paquetes cerrados. Armo lo que tu propiedad necesita.
Cada propiedad llega con una historia distinta. Por eso todo empieza por entenderla, y a partir de ahí decidimos juntos hasta dónde llegar.
Algunos solo necesitan que les diga qué tienen y qué les falta. Otros necesitan que ordene la situación de principio a fin. Y otros, simplemente, que les venda bien una propiedad que a nadie más se le anima. Yo me acomodo a tu caso, no al revés.
Diagnóstico de tu propiedad
Para ti si: no sabes por qué tu propiedad no se vende, te dijeron que “tiene un problema”, o quieres salir a vender con la tranquilidad de que todo está en orden.
Reviso a fondo la situación real de tu inmueble y te la explico en simple. Sin tecnicismos, sin sustos innecesarios: qué tienes, qué falta, qué tan complejo es de verdad y cuál es el camino más corto para resolverlo.
- Revisión completa de la situación de la propiedad.
- Informe claro con hallazgos y nivel de complejidad.
- Recomendación de ruta: qué hacer, en qué orden y con quién.
- Una reunión para explicártelo y resolver tus dudas.
Dejar tu propiedad lista para vender
Para ti si: tu propiedad tiene algo pendiente que la traba, y no quieres (ni tienes tiempo de) andar persiguiendo trámites y especialistas por tu cuenta.
Tomo el caso y lo dirijo de principio a fin. Diseño la ruta, convoco a los profesionales correctos para cada gestión y le hago seguimiento a todo para que el proceso no se estanque. Tú recibes avances claros; yo me encargo de que nada se quede a medias.
- Plan de trabajo con etapas, responsables, plazos y costos.
- Coordinación de los especialistas que tu caso requiera.
- Seguimiento y control de cada gestión hasta cerrarla.
- Reportes de avance para que siempre sepas dónde estás.
Venta de tu propiedad
Para ti si: tu propiedad ya está lista (o la dejamos lista juntos) y quieres venderla bien, incluso si antes fue de las “difíciles”.
Llevo tu propiedad al mercado con una estrategia hecha a su medida. Precio con sustento, presentación cuidada, difusión donde están los compradores reales, filtro de interesados y negociación, hasta acompañarte en la firma.
- Estrategia de precio basada en datos del mercado.
- Preparación y presentación profesional del inmueble.
- Difusión dirigida y filtro de compradores serios.
- Negociación y acompañamiento hasta la transferencia.
Asesoría para comprar seguro
Para ti si: estás por comprar o invertir y no quieres heredar el problema de otro.
Antes de que firmes nada, reviso la propiedad que te interesa y te digo con claridad si hay focos rojos. Comprar barato a veces sale carísimo: mi trabajo es que entres a la operación sabiendo exactamente qué estás comprando.
- Revisión de la propiedad antes de la compra.
- Identificación de riesgos y puntos a negociar.
- Recomendación clara: avanzar, renegociar o retirarse.
¿Con cuál te identificas?
Elige el camino que va contigo y déjame tus datos. Reviso cada caso personalmente y te contacto.
Vitrina inmobiliaria
Para ti que compras, vendes o inviertes en Lima con visión, no al azar. Consultoría para cuidar tu patrimonio y llevar cada operación con precisión.
Luz Verde
Para ti, si tu propiedad está detenida por factores externos y buscas la consultoría estratégica para agilizar su salida al mercado en las mejores condiciones.
Los números y trámites de tu operación, resueltos.
Antes de comprar o vender conviene tener claras las cuentas. Te dejo herramientas para empezar tú mismo, y te acompaño con el resto.
Cálculo de Alcabala
Calcula en segundos el impuesto de Alcabala de tu compra.
Calcular → ImpuestoImpuesto a la Renta (2da)
Estima el impuesto por la ganancia en la venta de tu inmueble.
Estimar → DiagnósticoTrámites de la transacción
Te oriento en los pasos y documentos para cerrar sin sorpresas.
Consultar →¿No sabes qué servicio necesitas? Empieza por el diagnóstico.
Cuéntame tu caso y te digo qué se puede hacer. La primera conversación no cuesta nada.