Calcula tu Impuesto de Alcabala en segundos.
Vas a comprar un inmueble en Lima y quieres saber cuánto pagarás de Alcabala. Pon el monto y listo: cálculo claro, al instante.
Estimación referencial. Para el monto exacto de tu caso, verifica con el SAT de Lima o la municipalidad que corresponda, o escríbeme.
¿Qué es el Impuesto de Alcabala?
El Impuesto de Alcabala grava la transferencia de propiedad de un inmueble —por ejemplo, una compraventa—, sea urbano o rústico. Lo paga el comprador, y es uno de los costos a tener en cuenta antes de cerrar la operación.
Se calcula a partir del valor del inmueble, con una parte inicial que no se grava. Por eso las propiedades de menor valor pueden quedar sin pago. Para saber cuánto te toca, lo más rápido es usar la calculadora de arriba.
El pago se realiza ante el SAT de Lima o la municipalidad correspondiente, dentro del plazo de ley. Si tu compra tiene alguna particularidad, conviene revisarla antes de firmar.
Las dudas más comunes sobre el Alcabala
Lo paga el comprador (adquirente del inmueble). Es uno de los costos que conviene tener en cuenta antes de cerrar la compra.
Se calcula a partir del valor del inmueble, y hay una parte inicial que no se grava. Lo más simple es usar la calculadora de arriba para ver tu monto estimado.
Hasta el último día hábil del mes siguiente a la fecha de la transferencia. Pagar fuera de plazo puede generar intereses.
La primera venta de un inmueble hecha por una empresa constructora tiene un tratamiento especial. Si es tu caso, conviene revisarlo en concreto.
En gran parte de Lima Metropolitana lo administra el SAT de Lima; en otros casos, la municipalidad provincial o distrital correspondiente. Conviene confirmar según el distrito del inmueble.
¿Tu compra tiene alguna complicación?
El Alcabala es la parte fácil. Si quieres asegurarte de que la propiedad esté en orden antes de firmar —o tienes dudas sobre el inmueble— conversemos. La primera conversación no cuesta nada.