¿Vas a vender? Calcula tu impuesto en segundos.
Si vendes un inmueble en Lima, podrías tener que pagar un impuesto por la ganancia. Pon los montos y mira cuánto sería —o si te toca pagar.
Estimación referencial. El monto exacto considera un ajuste de ley sobre el costo y tu situación particular. Para el cálculo preciso de tu caso, escríbeme.
¿Qué impuesto se paga al vender un inmueble?
Cuando una persona natural vende un inmueble y obtiene una ganancia, esa ganancia paga un impuesto. Lo asume el vendedor, y se calcula solo sobre lo que ganaste —la diferencia entre lo que te costó y a cuánto vendes—, no sobre el precio total.
Hay casos en los que no se paga: si el inmueble es tu casa habitación (tu vivienda, que tuviste por dos años o más), si lo adquiriste hace muchos años, o si vendes sin ganancia. Por eso conviene revisar tu situación antes de poner el inmueble en venta.
El pago lo gestiona el vendedor dentro del plazo de ley, y suele coordinarse en la notaría al momento de elevar la compraventa a escritura pública. Si quieres saber con exactitud cuánto te tocaría, lo más rápido es que conversemos.
Dudas comunes al vender un inmueble
Lo paga el vendedor, porque es quien obtiene la ganancia con la venta.
No. Se paga solo sobre la ganancia: la diferencia entre lo que te costó el inmueble y a cuánto lo vendes. Usa la calculadora de arriba para una estimación.
Principalmente en tres casos: cuando el inmueble es tu casa habitación (tu vivienda, que tuviste por dos años o más), cuando lo adquiriste hace muchos años, o cuando vendes sin ganancia. Conviene confirmar tu caso antes de firmar.
El vendedor lo paga dentro del plazo de ley, en el mes siguiente a recibir el pago por la venta. Normalmente se coordina en la notaría.
Sí. Saber cuánto te quedará limpio después de impuestos te ayuda a fijar un precio realista y a no llevarte sorpresas al cierre. Si quieres, lo revisamos juntos.
¿Estás por vender? Hablemos antes de que pongas precio.
Saber cuánto te queda limpio —y vender bien— empieza por una buena estrategia. Cuéntame de tu propiedad y te digo cómo sacarle el mejor resultado. La primera conversación no cuesta nada.